Polska Strefa Inwestycji na Mazowszu: pięć stref zamiast jednej
Polska Strefa Inwestycji to program, w którym firma realizująca nową inwestycję dostaje zwolnienie z podatku dochodowego na podstawie decyzji o wsparciu. Według PAIH program obejmuje cały kraj, podzielony na 14 obszarów administrowanych przez zarządzających, czyli dawne specjalne strefy ekonomiczne. Teren inwestycji nie musi więc leżeć w dawnej strefie: wystarczy, że jest w Polsce, a wniosek trafia do zarządzającego właściwego dla miejsca inwestycji.
Jaka jest różnica między PSI a dawnymi SSE? Wcześniej ulgę dawało położenie działki w wydzielonej strefie. Dziś podstawą jest ustawa o wspieraniu nowych inwestycji z 2018 roku, a zarządzający dawnych stref obsługują wnioski z przypisanych im powiatów.
Która strefa obsługuje twój powiat
Przydział powiatów do zarządzających określa rozporządzenie z 29 sierpnia 2018 roku w sprawie ustalenia obszarów i przypisania ich zarządzającym. Na Mazowszu wygląda tak:
| Zarządzający | Powiaty i miasta Mazowsza |
|---|---|
| Łódzka SSE (14) | gostyniński, grodziski, legionowski, otwocki, piaseczyński, płocki, pruszkowski, sierpecki, sochaczewski, warszawski zachodni, wołomiński, żyrardowski, Płock, Warszawa |
| Warmińsko-Mazurska SSE (11) | ciechanowski, makowski, mławski, nowodworski, ostrołęcki, płoński, przasnyski, pułtuski, wyszkowski, żuromiński, Ostrołęka |
| Tarnobrzeska SSE EURO-PARK WISŁOSAN (10) | białobrzeski, garwoliński, grójecki, kozienicki, lipski, miński, siedlecki, zwoleński, Radom, Siedlce |
| Suwalska SSE (4) | łosicki, ostrowski, sokołowski, węgrowski |
| SSE „Starachowice” (3) | przysuski, radomski, szydłowiecki |
Co daje decyzja o wsparciu i na ile lat
Jak to działa? Decyzja o wsparciu daje zwolnienie z podatku dochodowego od dochodu z nowej inwestycji: CIT w spółce albo PIT u przedsiębiorcy rozliczającego się w tym podatku. Ile wynosi ulga? Zwolnienie jest ograniczone wysokością pomocy publicznej, którą wolno udzielić w danym miejscu, czyli maksymalną intensywnością pomocy regionalnej opisaną w następnej sekcji.
Według art. 13 ust. 3 ustawy o wspieraniu nowych inwestycji decyzję wydaje się na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 15. Rozporządzenie wykonawcze dzieli ten okres według miejsca inwestycji:
| Miejsce inwestycji na Mazowszu | Okres decyzji |
|---|---|
| gminy regionu warszawskiego stołecznego wymienione w mapie pomocy | 12 lat |
| region z intensywnością pomocy 30% albo 40% | 14 lat |
| region z intensywnością pomocy 50% | 15 lat |
Jakie ulgi oferuje PSI w 2026 roku? Te same zasady obowiązują w tekście jednolitym rozporządzenia z 2025 roku, a poziomy pomocy wynikają z mapy pomocy regionalnej w tekście jednolitym z 2026 roku.
Ile pomocy na Mazowszu: 25, 35, 40 i 50 procent
Maksymalną intensywność pomocy określa rozporządzenie w sprawie mapy pomocy regionalnej (Dz.U. 2026 poz. 1117). W regionie mazowieckim regionalnym wynosi 40%, a w podregionie siedleckim 50%. W regionie warszawskim stołecznym mapa wymienia tylko 26 gmin: 13 z intensywnością 35% (m.in. Serock, Tłuszcz, Mrozy) i 13 z intensywnością 25% (m.in. Błonie, Grodzisk Mazowiecki, Tarczyn). Warszawy w tym wykazie nie ma.
Małe i średnie firmy dostają premię: 20 punktów procentowych dla małych i 10 dla średnich, z wyłączeniem nowych inwestycji o kosztach kwalifikowanych powyżej 50 mln euro. Pełną listę gmin i wyjaśnienie podziału Mazowsza opisaliśmy w tekście o regionie warszawskim stołecznym.
Minimalne koszty inwestycji zależą od bezrobocia w powiecie
Jakie warunki trzeba spełnić? Podstawowy warunek ilościowy to minimalna wartość kosztów kwalifikowanych nowej inwestycji. Według § 4 rozporządzenia w sprawie pomocy publicznej na nowe inwestycje zależy ona od stopy bezrobocia w powiecie w porównaniu z przeciętną w kraju. Do tego porównania przyjmuje się stopę z obwieszczenia Prezesa GUS: 5,1% według stanu na 30 czerwca 2025 roku.
Czy PSI jest tylko dla dużych firm? Nie. Dla średnich, małych i mikroprzedsiębiorców próg obniża się odpowiednio o 90%, 95% i 98%:
| Stopa bezrobocia w powiecie wobec kraju | Duża firma | Średnia | Mała | Mikro |
|---|---|---|---|---|
| do 60% | 100 mln zł | 10 mln zł | 5 mln zł | 2 mln zł |
| ponad 60% do 100% | 80 mln zł | 8 mln zł | 4 mln zł | 1,6 mln zł |
| ponad 100% do 130% | 60 mln zł | 6 mln zł | 3 mln zł | 1,2 mln zł |
| ponad 130% do 160% | 40 mln zł | 4 mln zł | 2 mln zł | 0,8 mln zł |
| ponad 160% do 200% | 20 mln zł | 2 mln zł | 1 mln zł | 0,4 mln zł |
| ponad 200% do 250% | 15 mln zł | 1,5 mln zł | 0,75 mln zł | 0,3 mln zł |
| ponad 250% | 10 mln zł | 1 mln zł | 0,5 mln zł | 0,2 mln zł |
Czy wsparcie dotyczy tylko firm produkcyjnych? Nie. Rozporządzenie ma osobne, niższe progi dla nowoczesnych usług dla biznesu. Czy reinwestycje też mogą uzyskać wsparcie? Tak: przy zwiększeniu zdolności produkcyjnej istniejącego zakładu, dywersyfikacji produkcji albo zasadniczej zmianie procesu produkcyjnego próg obniża się o 50%. Wyjątek dotyczy regionu warszawskiego stołecznego: tam inwestycja dużego przedsiębiorcy może dotyczyć tylko nowej działalności gospodarczej.
Jak złożyć wniosek
Kto i na jaką inwestycję może uzyskać wsparcie? Przedsiębiorca, który planuje nową inwestycję i spełnia kryteria z rozporządzenia. Jak złożyć wniosek? Według PAIH wniosek o wsparcie składa się do zarządzającego obszarem właściwego dla miejsca inwestycji, a jego złożenie jest bezpłatne. Zarządzający oferuje bezpłatną pomoc: ocenia, czy inwestycja się kwalifikuje, pomaga dobrać lokalizację i prowadzi przez procedurę. Decyzję o wsparciu, według ustawy, wydaje minister właściwy do spraw gospodarki na wniosek przedsiębiorcy zawierający plan realizacji nowej inwestycji.
Więcej o inwestycjach w regionie piszemy w dziale Inwestycje.
Najczęstsze pytania
Która strefa obsługuje Warszawę?
Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna. Ta sama strefa obsługuje m.in. powiaty piaseczyński, pruszkowski, otwocki i wołomiński oraz Płock.
Czy firma z Warszawy dostanie ulgę?
Mapa pomocy regionalnej nie wymienia Warszawy, więc dla inwestycji w samej Warszawie nie ma pomocy regionalnej, na której opiera się ulga.
Ile kosztuje złożenie wniosku?
Złożenie wniosku o wsparcie jest bezpłatne. Wniosek składa się do zarządzającego obszarem właściwego dla miejsca inwestycji.
Od czego zależy minimalna wartość inwestycji?
Od stopy bezrobocia w powiecie w porównaniu z przeciętną w kraju i od wielkości firmy. Dla dużej firmy próg wynosi od 10 do 100 mln zł, mikrofirma ma go niższy o 98%.
Czym jest Polska Strefa Inwestycji?
Programem zwolnień z podatku dochodowego dla nowych inwestycji w całym kraju, obsługiwanym przez zarządzających dawnymi specjalnymi strefami ekonomicznymi.
Na jak długo wydawana jest decyzja o wsparciu?
Na 10 do 15 lat. Na Mazowszu 12 lat w wymienionych gminach regionu warszawskiego stołecznego, 14 lat przy intensywności 40% i 15 lat w podregionie siedleckim.
Czy PSI jest tylko dla dużych firm?
Nie. Średnie, małe i mikrofirmy mają progi niższe o 90%, 95% i 98%, a małe i średnie dostają wyższą intensywność pomocy.
Czy wsparcie dotyczy tylko firm produkcyjnych?
Nie. Rozporządzenie przewiduje także progi dla nowoczesnych usług dla biznesu.
Stan na 13 października 2026 roku.
